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Contratos de locação com assinatura eletrônica verificável
O contrato nasce dos dados do aluguel já cadastrado -- não é redigitar tudo de novo num editor de texto separado. Cada parte assina eletronicamente, com registro de autoria e integridade detectável, e cada versão fica arquivada, não perdida numa pasta.
Como funciona
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Geração a partir do aluguel
O contrato é montado com os dados já cadastrados -- imóvel, partes envolvidas, valor, prazo -- sem redigitar nada num documento à parte.
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Assinatura eletrônica de cada parte
Locador, locatário, fiador quando houver, e o corretor responsável -- cada um assina eletronicamente, com nome, CPF, e-mail, IP e dispositivo registrados no momento.
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Integridade verificável
Hash SHA-256 do documento calculado no instante da assinatura. Qualquer alteração depois -- mesmo mínima -- muda esse valor e é detectável.
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Versionamento deliberado
Gerar uma nova versão é uma ação explícita que arquiva a anterior no histórico -- nunca sobrescreve nem apaga o que já existia.
Conectado ao resto da operação
- Financeiro: contrato assinado alimenta a cobrança, o repasse e o reajuste -- sem lançamento manual à parte.
- Vistoria: a vistoria de entrada fica vinculada ao mesmo contrato, não solta num arquivo separado.
Perguntas frequentes
A assinatura eletrônica do Alicerce tem validade jurídica?
Sim, entre as partes que aceitam o meio eletrônico -- é assinatura eletrônica avançada (Lei 14.063/2020, Art. 4º, II), não exige certificado ICP-Brasil. O detalhamento completo da base legal está no guia dedicado ao assunto.
Se alguém editar o PDF depois de assinado, dá pra perceber?
Sim -- o sistema calcula um hash de integridade (SHA-256) do arquivo no momento exato da assinatura. Qualquer alteração posterior, mesmo de um único caractere, muda esse valor e fica detectável na comparação.
Gerar uma nova versão do contrato apaga a anterior?
Não. Gerar nova versão é uma ação deliberada que arquiva a versão anterior no histórico -- não sobrescreve nem some com o que já existia. A lista de versões do aluguel sempre mostra todas.
Quem precisa assinar o contrato?
Depende de quem está envolvido naquele aluguel especificamente: locador, locatário e, quando houver, fiador. O corretor responsável também assina.
Contratos com assinatura eletrônica é Pro
Junto com vistoria, cobrança, repasse e DIMOB -- a operação de locação completa num só sistema.
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